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Quel toit plat choisir : Membrane TPO, EPDM ou asphalte et gravier?

Vous construisez ou devez rénover un toit plat d’une résidence ou d’un bâtiment commercial ou industriel ? Vous ne savez pas quel revêtement choisir ? Vous aurez le choix actuellement pour les toits plats entre plusieurs revêtements tels que la membrane TPO ou EPDM ou encore l’asphalte et le gravier. Pour vous aider à faire votre choix, voici un récapitulatif des avantages, des inconvénients et des coûts de ces trois types de couvertures. Sachez cependant que ces revêtements doivent être correctement installés par un professionnel et être un minimum entretenu pour un maximum d’efficacité. De plus, aucun n’est parfait, vous devrez trouver celui qui répond le mieux à vos besoins et à votre budget.

L’asphalte et le gravier

L’asphalte et le gravier est le revêtement le plus populaire, mais également le plus ancien pour les immeubles résidentiels ou commerciaux à toit plat dans la grande région de Montréal. Il est composé de trois à cinq couches de papier-feutre comprenant de l’asphalte puis recouvert de gravier le tout formant une toiture multicouche résistante.

Les avantages

  • Grande résistance aux chocs, aux intempéries et aux infiltrations d’eau
  • Facile à installer et à réparer
  • Protège du feu
  • Peu coûteux

Les inconvénients

  • Demande beaucoup d’entretien (ajouter ou égaliser le gravier au moins une fois par an)
  • Une installation fastidieuse (manipulation d’asphalte en fusion, bruits, mauvaises odeurs, vapeurs toxiques, etc.)
  • Durée de vie entre 15 et 25 ans (si bien posé et entretenu régulièrement)

La membrane TPO

La membrane de TPO est composée d’un système monocouche en thermoplastique polyoléfine d’une épaisseur d’environ 1.5 cm. Sa couleur blanche est la plus populaire, car elle permet la réduction des îlots de chaleur.

Les avantages

  • Durable entre 20 et 30 ans
  • Sans entretien
  • Très résistante aux intempéries, aux rayons ultraviolets et à la chaleur
  • Recyclable à 100%
  • Robuste
  • Facile à installer

Les inconvénients

  • Fragile lors de l’installation (perforation facile)
  • Sensible aux infiltrations d’eau si mal posée
  • Moins résistante aux grands froids

La membrane EPDM

La membrane EPDM (éthylène, propylène, diène et monomère) est composée en caoutchouc synthétique thermodurcissable. C’est depuis quelques années le choix numéro un pour la construction et la réfection des toits plats dans la grande région de Montréal. Les caractéristiques de La membrane EPDM sont très analogues à celle d’une toiture en TPO.

Les avantages

  • Durable (minimum 50 ans)
  • Sans entretien
  • Très résistante aux intempéries, aux rayons ultraviolets, au feu, à la moisissure et aux variations de température
  • Recyclable à 100%
  • Grande élasticité même lors de grands froids
  • Robuste

Les inconvénients

  • Fragile lors de l’installation (perforation facile)
  • Difficilement réparable en cas de bris
  • Le plus dispendieux des revêtements

Le prix d’un toit plat au pied carré

Voici un tableau récapitulatif du prix approximatif d’un toit plat au pied carré par revêtement.

Revêtement de toiturePrix moyen au pi2
Asphalte et gravier6$ à 10$
Membrane TPO7,50$ à 10$
Membrane EPDM8$ à 12$

Pour l’installation ou la rénovation d’un revêtement en membrane TPO ou EPDM ou encore en asphalte et gravier sur votre toit plat à Montréal et les environs, contactez l’équipe de professionnels qualifiés de Couvreur Westars.